<p><span style="font-size: 14px;">Residencia de gran funcionalidad y estética; desarrollada en un nivel, con dobles&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">alturas, mezanine, servicios en planta alta (Terreno: 700.00m2, Construcción: 400.00m2).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vestíbulo, sala con chimenea, comedor, terraza techada con asador y salida para tv, c</span><span style="font-size: 14px;">ocina integral con isla - desayunador, alacena, vertedero, ½ baño de visitas, estudio, s</span><span style="font-size: 14px;">ala samiliar (tv), mezzanine con escalera helicoidal, recámara 01 con baño y vestidor,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">recámara 02 con baño y vestidor, recámara principal, vestidor principal, baño principal&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con 2 lavabos, tocador, regadera y wc independientes, patio exterior en recámara p</span><span style="font-size: 14px;">rincipal y estudio, cochera con bodega y salidas para coches eléctricos. Área de s</span><span style="font-size: 14px;">ervicios con escalera helicoidal, recámara, baño, cuarto de lavado, bodega y patio de t</span><span style="font-size: 14px;">endido. Se genera un espacio abierto desde la cocina hasta la terraza a través de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ventanas corredizas tipo pocket, que se guardan al interior de muros para así generar un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mejor y mayor convivio familiar, integrando a todos los espacios la jardinería exterior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acabados de calidad:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Fachada principal con aplanado fino en mezcla de morterocemento, a</span><span style="font-size: 14px;">rena para mayor durabilidad, calidad y limpieza, pintura en colores claros (Clara</span><span style="font-size: 14px;">/ 8772W Siberian Ice Osel Bronce Mate, ?Media 8803M Olde Fashion Osel Plata Mate,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Oscura 8536N Blackmar Osel Plata Semimate.), puerta principal de herrería y pintura&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">automotiva. Herrería exterior color 8796N Black Metal Osel Oro Semimate, ventanas en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">PVC color ceylon marca Rehau de alta calidad funcional y termoacustica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Carpintería i</span><span style="font-size: 14px;">ntegral; Puertas de intercomunicación en madera laqueada (8772W Siberian Ice Osel&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Bronce Mate). Vestidor, closet, baños, alacena y cocina en MDF – laqueado a tres&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">manos, madera pre compuesta vesto roble, lino y visón. Piso interior en mosaico de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mármol travertino color beige. Cubierta de cocina, isla y lavamanos integral en cuarzo b</span><span style="font-size: 14px;">lanco Andrómeda. Piso en patio de loseta de cantera (40x40 cms). Plafones con duelas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y vigas de madera en color 8772W Siberian Ice Osel Bronce Semimate. Domos en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">lavamanos y espejos flotados con cama interior de luz. Jardinerías con jacarandas, t</span><span style="font-size: 14px;">abachines, acacias, naranjos, romeros, lavandas y pasto paspalum.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Remodelación profunda; se reforzaron e impermeabilizaron puntos críticos,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">desmantelando y removimiento de muros y losas, refuerzo de vigas portantes de madera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de la techumbre. Colado de losas en concreto f´c 250 kg/cm2 sobre duelas de madera, r</span><span style="font-size: 14px;">enovación completa de instalaciones eléctricas, datos, sanitarias e hidráulicas. Línea&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hidráulica nueva de con tubo marca tuboplus, accesorios de baño y cocina de las marcas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">HELVEX, PROYECTA, INTERCERAMIC y CASTEL. Tinaco de 1,100 lts. Tubería sanitaria&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en tubo de PVC de 2” para lavabos y tarjas, 4” para wc y bajadas de agua pluvial, registros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sanitarios ocultos. Instalación de gas natural en tubo de cobre, calentador de paso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CALOREX de 4 servicios, equipo de presurización de 1hp PEDROLLO DG Ped 3 con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">inverter. Impermeabilizante reforzado acrílico. Instalación eléctrica de 18 circuitos, para un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mejor balance de las cargas y mayor protección de los equipos, con poliducto de ½” y ¾”,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cable marca CONDULAC calibre 4, 10, 12 y 14. Salidas de datos en recámaras, estudio, t</span><span style="font-size: 14px;">erraza y cocina para una mejor conectividad. Accesorios eléctricos en marca ESTEVEZ&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">modelo UNNO, incorporación de tecnología Wifi con apagadores inteligentes, interfón y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cámaras, focos LED en luz cálida. Disparo de tablero a azotea para posible instalación de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">paneles solares. Instalación de sistema de alarma y cámaras de seguridad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Diseño arquitectónico que conserva una atmosfera cálida con interiores&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">contemporáneos de gran funcionalidad, calidad, calidez y confort. Para una agradable convivio y refugio familiar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A entregarse el 1ro de abril&nbsp; 2025.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio de renta más mantenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Campanario, el fraccionamiento más exclusivo de Querétaro, ofrece alta seguridad con accesos controlados 24/7, amplias avenidas con ciclovía, camellones con áreas verdes, lagos, parques para niños, entre otras amenidades. Cuenta con una Casa Club que ofrece restaurante, canchas, clases de varias disciplinas y campo de golf de 18 hoyos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Su ubicación ofrece rápido acceso a las avenidas principales de la ciudad de Querétaro, Anillo Vial Fray Junípero Serra y Boulevard Bernardo Quintana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br>

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